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疫情暴发后要如何应对？这简直堪称是一场战争，不同城市之间的竞争实力、管理水平、执政能力、市民素质、发展潜力等，经过这几十天的实战演练，暴露无疑。

城市的发展决定人才的流动，这一切，对于潜伏在家很久的年轻人来说，将成为求学、就业、落户的参考指标。

风暴过后，一定会有一种长久的宁静。

城市之间的新竞争即将开始！

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中国的城市化进程和

都市圈发展的必然性

中国城市化作为衡量一个国家经济发展水平的重要指标，经历了三个阶段：

1、第一阶段：从年到年，城市化进入快速发展期，人口城市化率由17.92%提高到30.48%，年均增长0.64个百分点。

2、第二阶段：在年至年间，城镇常住人口城镇化率由30.48%提高到49.95%，平均年增长率为1.37个百分点。

3、第三阶段：在年之后，城市化快速发展的第三阶段是中晚期：在年到年间，城市化率从51.27%上升到60.6%，年均增长1.19个百分点。

数据来源于国家统计局综合整理

中国城镇化率在未来15年内仍将保持上升趋势，城市化率在年有望稳定下降至70%以上。

城市化发展到一定阶段，就会形成一个大都市圈。围绕重点城市的都市圈将是未来人口、资源集聚的聚集地。

数据显示，全国24个千万级大都市圈聚集了全国6.7%土地上大约33%的常住人口，创造了约54%的国内生产总值，其中都市圈人口大多持续流入。

这就还意味着，未来几十年，国内城市之间的竞争实际上将在这几个城市之间展开。

三、四线城市的未来，或逐渐衰落，或依靠1小时通勤的交通便利，形成依附于少数城市发展的局面。

对更多有志走出家门的年轻人来说，选择那座城市作为未来发展的落脚点，将是他们人生道路上最重要的选择之一。

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未来哪些是具有吸引力

和发展前景的样本城市？

其实对于还没买房的人，尤其是年轻人来说，到底把未来的家安在哪里确实是个难题。

要在24个千万级大都市圈中，选择自己将来要落脚的城市，绝非易事。

起点高的是北京上海，离家乡最近的是省省会。

瞎选一个城市，只会浪费时间和金钱。

对全国中心城市概念、吸引力及发展前景的判断。

本文选取了北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、重庆、武汉、郑州、天津、苏州、西安等13个城市作为样本城市，通过多角度的对比，以不同维度的数据为大家描绘了每一个城市的居住门槛和发展潜力。

特别是在新冠疫情后期，各城市在这次疫情中的表现，更为城市发展的软实力，作出了最有效、最真实的回应。

非常值得对比学习。

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抽样城市硬性条件对比

城市经济指标（GDP指标、本外币余额）：

尽管许多时候，城市发展已经摒弃了只看“GDP论”的说法，但不可否认，GDP仍然是衡量城市经济发展最直接的工具。

1、截至3月31日，郑州官方尚未公布年国内生产总值数据，按年估算，郑州市预计国内生产总值将达到亿元左右。

2、如上图所示，北京上海一骑绝尘啊，而且所有样本城市，除了西安，都跨入了万亿俱乐部。

3、国内生产总值（GDP）的排名分别为：上海，北京，深圳，广州，重庆，苏州，成都，武汉，杭州，南京，天津，郑州，西安。

金融机构的本外币余额，直接反映了一个城市吸引资金的能力。

资本是经济运行的动力，一座城市汇集了多少资本，从一个侧面反映了城市的综合实力和发展潜力。

上图数据，因资料公布延迟，统计时间为九月底。

两项存款余额分别为：北京、上海、深圳、广州、杭州、重庆、成都、苏州、武汉、天津、南京、郑州、西安。

城市人口指标：

未来城市发展的基石总是人口红利，没有人口，一切发展都是空中楼阁。新增加的人口代表着城市的魅力。

如图，截至3月31日，郑州官方尚未公布年的人口数据，据估算，年郑州市常住人口预计约为万。

重庆地区，包括原来的老重庆市、涪陵市、万县市、黔江地区四个二级行政单位，年常住人口将达到万。

常住人口分别排在重庆、上海、北京、成都、广州、天津、深圳、杭州、苏州、武汉、郑州、西安和南京。

由于数据不完整，人口增量仅供参考。前五名分别是杭州，深圳，广州，成都，重庆。因为实行严格的人口居住制度，北京出现了负增长。

从另一个侧面来看，城市小学生的在入学率也显示出城市青年的比例。

学生入学人数城市排序：重庆、广州、深圳、成都、郑州、北京、上海、苏州、西安、天津、杭州、武汉、南京。

城市发展指数：

企业上市数量是衡量一个城市真实经济实力的重要指标。

这一成果不容质疑，北上深遥遥领先，经济实力强劲。

与独角兽企业相比，它是衡量一个城市是否有新的生产力、核心竞争力的指标。

城市硬实力排名：

由城市发展的硬实力可以看出，原来的四大名山，北上广深，广州已慢慢迈上了脚步，深圳已走出了垫底。

而且在新一线城市，无论是经济实力还是独角兽企业的数量，杭州、成都、重庆都是首当其冲的表现优异。

附加说明：数据没有经过权重系数调整，避免人为干预。

重庆市包括原有老重庆市，涪陵市，万县市，黔江地区四个二级行政单位。需要考虑其特殊性。

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各城市隐形条件对比

城市经济发达，实力雄厚，当然是件喜闻乐见的好事。

但是城市的发展最终还是要落在老百姓的生活上，因此各个城市居住环境的隐形舒适度如何，也是选择是否在这个城市安家落户的因素之一。

城市居住状况

房屋价格一直是吸引外来人口落户或就业的一个门槛，特别是最近几年，房屋价格的上涨远快于个人收入的增长。

在一般的传统观点里，拥有房才算是有了家，房子永远是个人安家的最大保障，甚至是唯一的保障。

根据各个城市房价指数的数据对比，可以很清楚地了解到各地的基本准入门槛。

其中北京、上海、深圳由于是以存量房为主的房地产市场，所以统计的是二手房价格，其余城市则是新房价格。

按城市房价水平可将其划分为三个不同的梯队：

一级梯队：北京，上海，深圳，平均住房价格在5万元以上。

二级梯队：广州，杭州，南京，天津，苏州，平均住宅价格在2-5万元之间。

三级梯队：成都，重庆，武汉，郑州，西安，房价在元以下。

毫不客气地说，这三个梯队的房价已经让很多人被动限制。透过对未来个人收入的预测，已经能够得出自己所处的大概位置。

我们都愿意去一个更好的城市发展，但如果真的要一线城市安家，尤其是北京、深圳、上海，房价就非常残忍和现实了。

房屋除了居住属性之外，还包含着越来越多的金融属性。

尽管这样，房子是用来住的，而不是炒的。但是也没有人希望房子一旦买了，马上就会贬值。

利用房子去化周期这一数据指标，可以很方便地判断该城市的房屋供应量以及短期内的房价走势，具有一定的参考价值。

北京、上海房价去化如此之高，有其特殊的原因。也无法得出房地产市场停滞不前，毫无前景的结论。

无论是房价还是去化周期，都仅仅是一个城市居住状况的参照。奋斗的人通过自己的努力改变命运的牢笼，有希望实现阶层跨越。

人们必须有梦想，如果梦想成真怎么办？

房屋综合价格与去化周期、安居难度等级排名如下：

深圳，北京，上海，广州，杭州，南京，苏州，天津，武汉，西安，重庆，成都，郑州

城市生活水准：

实际上，租房只是年轻一代进入城市生活的第一步。

比较各城市的房子租金数据，可以很清楚地显示各城市对外来人口的友好程度。

按租金价格仍可分为三类梯队：

一级梯队：北京，上海，深圳，住房租金为每月每平80元左右。

二级梯队：广州、杭州、南京，住房租金为每月50元/平左右。

三级梯队：成都，重庆，武汉，郑州，西安，天津，住房租金为每平方米30元左右。

第三级租金也惊人地相似，表明在这些城市，居住费用的差别并不大。本地房租价格并没有跟上房价的走势。

都市发展得好，固然值得骄傲，但个人收入如何，是首要问题，关系到自己未来发展的切身利益。

资料来自国家统计局，仅供参考

因为上面的数据是根据国家统计局的统计数字得出的，也许有人会认为这个数据，并不能代表他们自己的工资水平，毕竟很多人自认为是白领，收入要高些。

下表是根据智联招聘发布的《年秋季中国雇主需求和白领人才供给报告》中的数据得出的。

更加接近大众心中的白领阶层。

对比之后是不是有些失望？其实两份数据差距不大。

这就是说，大家通常想像的一年中过百万、出入皆豪车的大都市生活，也不过是凤毛麟角而已。

只是单纯的收入对比，实际上没有什么意义，主要是要得出房价/收入和房租/收入比这个重要的参数。

简单地解释一下，上图中的数字代表了每个城市每月可以购买多少房子。数字越大，可以买更多的房子，生活压力就越小。

在北京、上海、深圳等地买房的压力最大，平均一个月居然不到0.2平。一般人没吃没喝，25年才能买一套60平的小房子。况且，这还没有考虑到房价的上涨。

相对来说，成都、重庆、武汉、郑州、西安1个月平均可以买到0.5平的房子，也就是说，很有可能，十年之内，就能买到一套自己的房子。

城市商业活力

商业是城市活力的象征，也是居民休闲娱乐的基本条件。因此，商业活力也代表着城市的核心竞争力。

1、星巴克指数

作为衡量一个地区商业和消费活跃程度的指标，星巴克的门店数量从侧面反映了一个城市或一个地区的投资价值。

2、优衣库店的数量

优衣库作为年轻人的流行风向标，部分潮流品牌的开店数量也能从侧面代表一个城市的年轻人的热度。

（当然，如果要较真，其实Zara、HM、ONLY甚至拉夏贝尔也也可以作为一个衡量参数，本文只是举例，和判断这些牌子的衣服质量、款式等无关）

3、轨道交通

轨道交通其实也是生活配舒适度的一个指标，更是能够代表一个城市，潜在经济实力和发展水平。

如图所示，截止年底各城市轨道交通运营里程，这代表了通勤的便利性和城市的通达范围。

4、各城市生活指数排名

其实从城市生活舒居度的软实力可以看出，由于房价，房租的因素影响，想要在北上广深这些特大城市的生活或安家，其压力还是大。

至于重庆，依然要考虑大重庆地区的概念，影响了部分参数（房价、房租）的取样。

从这些城市生活指数综合得分排序，分别为：上海、杭州、重庆、北京、广州、武汉、成都、深圳、苏州、南京、西安、郑州、天津。

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疫情大考，各城市表现咋样？

有人会问，疫情并不是常态现象，为啥要单独把疫情期间城市的表现作为一个衡量因素呢？

对！就是因为疫情特殊，那么各个城市在特殊时期的表现，才能更体现出城市的内在潜力和施政能力。

因此客观来说，此次新冠疫情，也是对各城市的实力检阅，表现城市的不为人知的综合实力。

1、各城市医疗实力2、各城市新冠病患治愈率

该图数据是截止到3月30日，各个城市新冠确诊患者治愈率情况的排名。

另外，需要说明的是，治愈率是随着病人出院会慢慢提高的。目前并不代表最终的治愈率。

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总结

每个数据代表不同的维度，属于不同的要素，大家没必要。

最终的城市竞争力排名需要衡量不同的参考权重。此次排名仅仅或许并不严谨，但仍然希望各位一个综合性的参考。

总体排名表

一线城市中，北京、上海、并不是普通的大学毕业生或者年轻人，安家落户的最好选择。

即使要在这两个城市拼搏发展，除非自身专业有过硬优势、或就业的公司确实有足够的吸引力之外，并不建议非这个两个城市。

深圳、广州相对更友好一些，其中深圳的落户政策和发展潜力更有竞争力，但生活成本也更高。在剩下的城市中，较为突出的分别为杭州和成都、重庆，更值得年轻人去赌一把。杭州作为新型的互联网经济的代表城市，前景更被看好。成都在生活和未来的发展上，具有较高的性价比，无论是生活还是工作都具有更适宜的环境。其他城市作为不愿远行的生活选择，更适合省内打拼的年轻人。你愿意选择哪个城市安家呢？来留言区评论吧！今日话题

来源：米宅

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