激烈！刚刚，实地集团旗下子公司无锡实地房地产开发有限公司在经历45次报价之后，终于以38,万元价格拍得城西大道西侧地块，折合楼面地价2,元/㎡。

该地块宗地编号GB，位于清城区横荷街办城西大道以西，占地84,.51㎡，建筑面积,.16㎡，为二类居住用地兼容商业用地、城市道路用地、公园绿地，社会停车场用地，防护绿地、环卫用地。其中住宅用地70年，零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地40年，城镇村道路用地、公园与绿地、交通服务场站用地、公用设施用地50年，最大容积率1.。

号地由多种土地性质地块组合而成，其中二类居住用地兼容商业用地56,.23㎡；城市道路用地13,.87㎡；公园绿地兼容社会停车场用地7,.99㎡；防护绿地6,.36㎡；环卫用地1,.06㎡。同时，根据地块规划文件要求，竞得者需同步配建1处用地面积≥2,㎡的9班幼儿园、1处建筑面积≥㎡的居民健身场所，1处建筑面积≥㎡的文化活动室、物业管理用房配套项目，退让城市道路用地面积13,.87㎡、社会停车场1处，以及配建两箱垃圾中转站、公共厕所、垃圾收集点。

此次土地竞拍可谓战况胶着。早在6月11日，实地就率先出价，抢占先机。而在今天的倒计时中，实地遇到了另一强劲对手，双方你追我赶，在一分钟内出价5次，让地块竞争进入白热化。

最终，实地集团成功击退对手，在清远再下一城。

地块现状

从地块的地理位置来看，号地块拥有较好的交通环境。该地块紧邻城西大道，直通广清高速清远西出入口，约4分钟车程即可无缝连通广清高速；同时，距离广清城轨清远站仅约10分钟车程，搭乘城轨40分钟连接广州火车站，打开全国互通快速口。

从地块的使用条件来看，号地为最近几年城西大道以西片区首宗挂牌出让地块，周边1公里范围内含括时代花城、翔隆七色城邦、雅居乐清远雅郡、万豪博雅苑等多个住宅小区，具备一定的生活氛围。

但同时，该地块由于要求配建项目占比较多，使得实际可供开发的地块面积仅有整宗地块出让面积的2/3，这也使得该地块的实际开发成本有所上涨。

近年来，新城西板块作为清远城市门户的形象地位日渐上升，也吸引了更多的开发商进驻该区域。加上路网的四通八达，也大大提升区域的生活便利度。目前该板块内已形成一定的居住生活圈，生活氛围浓厚，周边也可便捷通达万达广场、万福国际广场、赢之城、义乌商贸城等购物商圈，区域价值不断得到大众认可。

另外，新城西板块中的重要交通要道——清远大桥即将在近日完工通车，清远市区北上三连一阳等地的主干道将重新打通，新城西与旧城、飞来湖、清新等板块连接也将进一步加强。

实地集团此次落子城西大道沿线，也可赶在这一契机下，享受区域贯通所带来的系列红利。并与实地在新城西板块的另一项目——实地蔷薇熙岸一同，在片区中形成品牌合力，更好地打开清远市场。

地块拍卖信息更正

根据清远市国土资源交易中心公告表示，6月12日10时在清远市国土资源交易网组织清政务地挂出〔〕号地块竞价，在竞价时访问流量大，出现数据延时，交易系统未能及时响应而中止。后经出让人及委托方同意，在6月12日报出的最高报价基础上重启竞价。

最终，碧桂园旗下子公司清远市碧鑫房地产开发有限公司，以总价36,万元拍得该地块，折合楼面地价2,元/㎡，广东光大集团遗憾与地块失之交臂。

来源：清远楼市发布

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